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“坚持住房不炒”,政治局会议释放了这些发展信号

2019-08-01 来源:中国房地产报 点击 评论

(十堰房产网讯)

在国内经济压力不断加大的形势下。7有30日,中共中央政治局召开会议,这是一场关于经济发展的重要会议,会议释放了新的定调和信号,将影响你我。

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网络配图

会议不仅分析研究了当前的经济形势,还针对下半年的经济工作做出了部署。

       会议对于房地产行业,坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。外界注意到,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,这是此次会议提出的比较新的提法。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,该表述进一步明确了房地产的市场角色,即房地产不应该是刺激经济的工具,房子是用来住的,不是用来炒的。各地发展房地产业务,要更多考虑房地产背后的居住需求,而不应该和经济刺激等做过多的挂钩。“该表述的含义在于,部分经济下行压力大的城市,不能直接放松房地产政策。”严跃进认为,此次会议的定调,说明单纯因为经济下行压力大而盲目松绑楼市,以刺激的手段来对待房地产,基本上是行不通的。

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对于此次政治局会议的另一个重点城镇老旧小区的改造也提出以下措施:老旧小区改造这个市场规模相当大,去年,国常会就提到,老旧小改造大概有4万亿元的投资规模。老旧小区改造也释放了很多利好,比如扩大内需、改善人民生活、提高老百姓的幸福感,这是一个非常好的举措。

财政政策和货币政策一直与房地产走势息息相关。此次中共中央政治局会议上也提出了:要实施好积极的财政政策和稳健的货币政策。财政政策要加力提效,继续落实落细减税降费政策。货币政策要松紧适度,保持流动性合理充裕。
       另外,此次会议表述“上半年经济运行延续了总体平稳、稳中有进的发展态势,主要宏观经济指标保持在合理区间”,表明中央认为整个经济大盘仍然是相对稳定的。但从“国内经济下行压力加大,必须增强忧患意识,把握长期大势,抓住主要矛盾,善于化危为机,办好自己的事”的表述来看,已经意识到了短期下行压力加大,但看待问题要从“长期大势”的视角,整个政策的目标还是要“办好自己的事”,短期应对下行压力采取“逆周期调节”的动作。