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保利香槟颂|山寨楼盘+虚假广告=欲哭无泪的消费者

2019-08-30 来源:中国房地产报 点击 评论

(十堰房产网讯)

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假冒伪劣商品和虚假夸大的广告宣传一直是消费者深恶痛绝的,但是在利益面前就有人无所不用其极。就如下面这一房地产事件:

保利香槟颂(澳林大邸)的业主一直保持着对惠州市鸿企房地产开发有限公司(以下简称“鸿企地产”)虚假宣传事件的关注。

8月28日晚,中国房地产报记者收到一份由惠州市惠阳区市场监督管理局发出的“关于保利香槟颂(澳林大邸)楼盘调查处理情况的回复”。

这份回复称,经查实,深圳市远洋星电子商务有限公司(以下简称“远洋星公司”)与鸿企地产于2018年8月20日签订了《“澳林大邸”商铺项目销售代理协议》,双方合作销售“澳林大邸”商铺,并以条文的形式约定由远洋星公司负责推广。远洋星公司自主设计、制作了该项目的推广广告,广告内含有中华人民共和国国徽,2019年2月中旬开始在惠阳区淡水下土湖苏屋的鸿企地产开发的“澳林大邸”(推广名“保利香槟颂”)营销中心及周边以张贴路旗、摆放展架的形式进行发布。

惠阳区市场监督管理局认为,远洋星公司的行为违反了《中国人民共和国广告法》第九条第(一)项的规定,构成了发布违法广告的违法行为。并对远洋星作出处罚:一、责令立即停止发布违法广告的行为;二、处罚款20万元人民币,上缴国库。

这份回复函一经发出,舆论大哗,尤其是来自保利香槟颂(澳林大邸)业主们的质疑。他们提出,“这是**次见到这么奇葩的处罚,广告主没事,等于是拿刀杀人,刀有罪,人无罪。”

7月28日,中国房地产报微信公众号发出《“高价买了个山寨保利”:花式售楼背后的代建代管黑洞》的调查报道显示,自2017年4月开始,陆续有500多户购房业主在买房时,被售楼人员散发的宣传单上“央企保利”等品牌字样以及网络媒体、大量广告、专家不断地渲染,让他们误以为这个楼盘的开发商是保利地产,直到2019年1月被通知收房,购房者才发现,楼盘的开发商并非保利地产。交房后,数百户业主在和开发商屡次沟通无果后,先后前往多个政府相关部门反映情况,但直到记者发稿前,这些业主们仍没有得到任何反馈。

记者在查阅该回复函时,发现了一些蹊跷的问题,回复称远洋星和鸿企地产于2018年8月20日合作,在今年2月中旬在营销中心及周边以张贴路旗、摆放展架的形式进行广告发布。但业主们都是在2017年购买的该楼盘,这些宣传广告早在当初买房的时候就已经存在,根据多位业主所述,如果不是看到有央企保利这个品牌的宣传,他们不可能花这么大的代价在这里买房。

其次,回复中还提到根据双方签订的销售代理协议,该项目由远洋星公司负责推广,推广广告亦是由远洋星公司自主设计、制作完成。让记者感到好奇的是,即便双方签订了销售代理协议,难道鸿企公司就可以完全放任不管,将楼盘的推广事宜全权交由合作方,并且都不过问的么?

此外,营销中心的销售人员是鸿企地产的人还是远洋星公司的人?如果是鸿企地产的工作人员,那么这些销售人员看不见这些虚假宣传么?如果不是,那鸿企地产的责任监督又在哪里?

在利润为王的今天,房企对项目进行虚假宣传的事件已并不罕见。但项目本身的质量无疑是非常重要的,若是一昧为了追求销量、为了利润,对所建项目的工程偷工减料,*后出现问题,各方又相互推诿,只推出一个广告公司出来“背锅”,购房者就有权提问:相关部门在经过数月调查后的结果竟是如此别出心裁,不禁让人深思,这到底是业务能力不足还是有意为之?