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“金九”变“惊九”!优惠潮袭来,买房,你准备好了吗?

2019-09-04 点击 评论

(十堰房产网讯)

不知不觉中,时间已迈进了传说中的“金九银十”,以往的“金九银十”都是开发商忙着卖房的好时机!今年也不例外,只不过开发商是忙着优惠卖房

这不,早些时候十堰各楼盘就早早做起了x万抵x万的优惠活动,刺激着刚需者和炒房客的心脏。

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汇霖·智慧城

2#楼收官争藏

认筹2万抵3万

咨询电话:0719-8877666/8877111


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汇霖LOFT全能复式公寓

买1层得2层

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投资自住两相宜

咨询电话:0719-8877666/8877111


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华西城认筹优惠

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限时火热办理中

机会难得莫错过

VIP电话:0719-8783333


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芳华里

9月8日 认筹盛启!

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电话:0719-8023333/8043333


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招商·兰溪谷

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招商银行购房易会员尊享5重豪华大礼

购房优惠尊享礼——享开盘总房款减5000元优惠

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购房热线:0719-8888999

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小高层宽景美宅 VIP 2万抵5万

火热发售

领航热线:0719-8890966



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建面约80-130㎡新品 压轴钜献

VIP客户诚意登记中

一期少量130-135㎡现房在售

折后均价7000-7800元/㎡

咨询热线:8767777


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大美盛城3期丨美珑公园

90-140㎡纯改善私邸

VIP全城火爆登记中

安家热线:0719-8800888

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金色里程一号楼观景楼尊惊艳而来 

VIP一万抵两万火爆认筹中

咨询电话:0719—8013666


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龙津大厦二期

2#88-123㎡ 1万抵3万

火热认筹中!

联系电话:0719-8786566


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兴丽城

建筑面积约97㎡—121㎡的全能三房全城发售

2000030000火爆认筹中

项目电话:0719-8518666、8518111


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十堰恒大城

臻选房源3套限时抢购

*高优惠29万元

两年分期

首期8.7万元起

抢恒大精装房

联系电话:0719-8013333


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汉城时代

84—139城中央瞰景华宅 

2万抵5万 火爆认筹中

电话:0719-6766666/6755555


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友德公馆

北京中路、六校贴围,学院派高知住区

稀贵新品88-153㎡臻品房源

预交1万抵3万钜惠火爆来袭

联系电话:0719-8878899


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东风阳光城·锦程世家

VIP 1万抵3万 全城火爆招募中 !

咨询热线:8210099 / 8210066



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四方新城·匠园

购买四方新城·匠园、和园房源

在售楼部原有优惠基础上总价再减3000元!

购房热线:0719-8626808


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  汇通金港  

  火车站MINI旺铺  

总价12万起,即买即收租

独立产权,可自营、可出租

火车站核心商圈,人潮、钱潮一网打尽

  民宿级花园公寓  

约46~94

宜商宜住可办公

首付16万起

咨询电话:0719-8489999

(注:本文仅显示部分优惠楼盘,详情请致电售楼部联系!)

可以看到,早早的恒大就率先打响了全国优惠促销**枪。原则上来说,恒大每年为了冲业绩下半年都会推出打折楼盘,只不过今年要来得更早一点。相比之前9月中旬才出现的优惠潮,恒大今年确实是抢跑了。

作为2019《财富》世界500强企业榜单中5家中国排名*靠前房企,今年恒大从230位升至138位,后面依次是碧桂园、绿地、保利和万科,哪个拎出来都是业内的实力担当。但是,今年恒大的底气却没有因排名靠前而变得更足。去年,恒大给出的基础折扣是89折+95折,所有的折扣加起来,*低能做到74折。而今年,不仅优惠时间提前了,力度也更大了。

年初3月全国各地出现的楼市“小阳春”,让各大开发商似乎嗅到一丝楼市回暖的气息,于是各地土拍“地王”频出,购房者也误以为这股复苏要卷土重来,结果迎来的却是各地楼市的调控加码。

疯狂拿地的房企,以为可以借机大赚,但是一盆盆政策的冷水浇下来,不仅浇灭了购房者的热情,还让自己陷入了资金回笼的困境。

密集调控执行,房地产开发企业到位资金也出现增幅回落的情况。1~7月,房地产开发企业到位资金同比增长7.0%,增速比1~6月份回落0.2个百分点。市场下行带来的伤害叠加政策上的严控,在低迷的市场面前,房企的每一步都仿佛如履薄冰。*新数据显示,百强房企的1-7月单月销售额环比下降29%,而碧桂园、恒大和万科的7月份单月销售额环比下降23%。

融资渠道受阻,市场遇冷,尽管去年的“金九银十”已经很惨淡了,但是今年和去年相比可能要加个“更”字。业内曾有人这样评价2018年楼市,称其为“过去十年*差的一年,也是未来十年*好的一年”,困难程度可想而知。

就在上周末,央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制被看成“变相降息”,吃瓜群众还没回过神儿来,央行副行长刘国强就回应表示,“房贷的利率不下降”。同时还强调,“金融行业应当注意,‘房住不炒’的定位不能偏离。同时,避免把房地产工具化。”

一方面是市场的冷淡,另一方面是资金链的压力,双重夹击之下,房企唯有断臂才能自救。优惠潮大范围袭来,就连一线城市广州也未能幸免。

越是打折,越加重了购房者观望的情绪。这场“持久战”对于房企来说,现阶段只是刚刚开始。优惠打折这股风已经将楼市撕开了一个口子,而现实情况反而雪上加霜。

2019年7月,全国首套房贷款平均利率为5.44%,二套房贷款平均利率为5.76%,从数据上看,全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段。

信贷政策是楼市的一个重要信号,目前种种迹象已经表明,楼市调控的七寸已被抓住,融资成本、负债率和现金流这三把悬在房企头上的刀,掉下一把都足以致命。

房企要拿出浑身解数来吸引购房者,对于刚需购房者而言,再也不能闭眼买房了。因为优惠潮之下,房企利润变薄,房子可能会存在质量问题等隐患。

无论如何,现在的优惠是真实的,楼市大环境对刚需来说还是不错的购房时机,相信更多房企也会拿出诚意来吸引购房者。刚需一族,也不要太在乎短期的价格差距,更不要持观望态度,坐等房价大降价,把握住机会早上车才是根本。

2019年的“金九银十”已来,买房你考虑好了么?