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震惊|这还不属于质量问题?新房墙开裂能看到邻居家

2019-12-24 00:00:00 来源:人民日报 点击 评论

在现在高房价的行情下,买套新房等终于将新房拿到手本该是一件高兴事,可镇江句容的莫女士却很焦虑。因为她的房子一拿到,就发现有严重质量问题!

新房发现墙体贯穿性开裂 开发商:不属于质量问题

莫女士购买的房子位于镇江句容市宝华镇,小区名叫四季金辉,由金辉地产下属的句容弘源房地产开发有限公司开发建设。

今年7月31日,在接到开发商通知之后,莫女士去拿房,为保险起见,她专门请了一位验房师。结果发现,房子竟有两处贯穿性开裂,裂缝裂到了隔壁邻居家!

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这两处贯穿性的开裂,一个在主卧,一个在次卧,验房师在开裂处注明:问题很严重,必须找结构设计院来做方案、找正规结构加固公司加固。

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验房师介绍,贯穿性开裂,一般是由于施工不规范引起的,证明这个楼层有沉降,收缩。

而与此同时,莫女士家隔壁的两个邻居也发现了类似的问题。同一小区的业主于先生介绍,他家也发现了很多承重梁的裂缝,他还拍下了照片。


意识到问题的严重性,莫女士赶紧去找开发商。可开发商却说,这不属于什么质量问题,是正常的。

质监部门证实问题确实存在 开发商整改时又发现新问题

贯穿性开裂不属于质量问题?带着疑问,莫女士和邻居们向当地住建局反映了情况,句容市建设工程质量监督站随即派人上门查看,结果证实问题确实存在,开发商必须立即整改!

开发商句容弘源房地产开发有限公司这才同意拿出整改方案,可在施工过程中,莫女士又发现,房子飘窗位置的墙体里,竟然还有塑料袋等垃圾。

混凝土板墙都是整体浇筑的,里面怎么会出现垃圾呢?对此,开发商工程负责人解释,是工人不小心留在里面的。

莫女士随即叫停了施工,要求开发商给出合理解释。可对方却表示,这只是一个小“瑕疵”。并否认了“贯穿性裂缝”的说法,称只属于“纹丝性裂缝”。

那么,为什么三户人家都有这个问题呢?面对记者的追问,这位负责人承认,当初在混凝土浇筑的时候,没有一次性成型,之间有停顿。



随后,记者找到了句容市建设工程质量监督站,相关负责人明确,根据他们的认定,卧室内裂缝问题严重,属于技术规范当中的严重质量缺陷。

而莫女士新发现的混凝土中有塑料袋等垃圾的情况,经过认定,同样属于严重质量缺陷。


此外,质监站发现,莫女士家中还有一道混凝土粱也存在裂缝,同样属于严重质量缺陷。

一间新房三处严重质量缺陷 究竟是如何通过验收的?

算下来,这一套房子当中就有三处严重质量缺陷,根本达不到房屋的交付条件。那么,这房子是如何通过验收的呢?

句容市建设工程质量监督站一位黄科长解释,质监部门在竣工验收时,采取的是10%比例的抽查,抽查时没有抽到这户房子,因此未能发现他们的质量问题。

黄科长表示,虽然他们在抽查当中没有发现问题,但商品房开发过程中,勘查、设计、建设、施工、监理等五方责任主体,对房屋质量必须承担各自责任,他们在验收把关过程中,有没有弄虚作假,还需要进一步调查。

针对目前已经暴露出来的问题,句容市建设工程质监站已责令开发商立刻整改,部分维修方案已开始实施,但因为和房主还有意见分歧,接下来还要进一步协商。

一间新房,三处严重质量缺陷,而且还不止一户,希望涉事开发商主动作为,尽快解决暴露出来的问题,让业主安心。存在质量问题的房子,为何能顺利通过验收?也希望当地主管部门尽快查明原委,如有违规,依法依规严肃追究!


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