小程序&&公众号
资讯首页 本地楼市 新房资讯 优惠活动 看房日记 工程进度 二手资讯 商业动态 人物专访 国内楼市 楼市焦点 地产舆情 评测报告

注意了!公积金新玩法,越业越多的地区这样做……,太爽了!

2020-08-28 10:06:30 来源:十堰房产网 点击 评论

“按月冲还贷,按月租房提取”等公积金业务上热搜,引起这一风潮的是成都地区的公积金实现按月提取。在危楼高百尺,房价高千仗的今天,这一措施可是引起上班族的一片欢呼声,还有别的地区的嫉妒声一片。


年底实现,恭喜买房及无房人员

微信图片_20200828095246.png

8月19日,成都住房公积金管理中心在《成都面对面·党风政风热线》节目中回应,成都将力争年底实现“按月冲还贷”及“按月租房提取”。届时,有“按月冲还贷、按月租房提取”等业务办理需求的职工,可通过成都公积金APP在网上直接申请,有相关协议、授权、查询,后台通过审核即可使用。


这一消息对上班族来说可谓是喜从天降,不公减轻了房贷和房租为上班族带来的压力,而且还能省下一大笔钱,这对一个工薪家庭来说可是大大的福利。


但这一消息也带来了这一现象就是:柠檬树上柠檬果,柠檬树下你和我啊!!!一起来看看网友们的评论:

360截图20200828095015759.jpg

这些地区是引起羡慕的先驱


成都的年底实现,刺激了更多地区的民众要求自己所在城市也要“跟上进度”:

360截图20200828095034377.jpg


福利有先后,这些地区早已正式施行,让我们先羡慕下:


海南:个人自住住房商贷可以约定公积金提取按月划款


个人自住住房商业贷款约定提取(以下简称“商贷约提”),是指尚未结清个人自住住房商业贷款(含“住房公积金+商业”组合贷款中的商业贷款部分)的缴存职工及配偶,委托住房公积金管理机构按每月计划还款额将其个人住房公积金转入主借款人在贷款银行的还款账户,用于偿还商业贷款本息。


济南:公积金租房可按月提取 每月额度最高1000元


自2020年5月6日起,改变原有租房定额提取满一年可取一次为可按月申请提取,每月申请额度最高不超过1000元。


揭阳:住房公积金可按月冲还贷


开通住房公积金按月冲还贷业务,只需带上相关证件一次性到窗口签订协议,以后贷款就可以自动偿还,冲抵后仍不足还款的,划扣借款人借款合同约定的还款账户资金。


哈尔滨市:开通住房公积金委托按月提取还商贷


凡在哈尔滨市建设银行、工商银行、中国银行、哈尔滨银行、农业银行、交通银行、兴业银行、招商银行、中信银行有尚未还清商业住房贷款的市中心缴存职工,均可申请按月自动提取公积金;凡是在哈尔滨住房公积金管理中心省直分中心、农垦分中心、电力分中心、铁路分中心有尚未还清公积金贷款的市中心缴存职工,均可申请按月自动提取公积金。

0.jpg

看了以上地区实行的按月提取,小伙伴你心里有木有略酸,反正我有。希望十堰也能早日实现。


公积金有什么用



公积金用法之一:住房贷款


(1)贷款额度最高是多少?


①北京是缴纳1年社保,增加10万公积金额度,最高是120万,需要缴纳12年

②上海是个人最高额度50万,家庭贷款额度最高100万;

③广州是个人最高额度60万,家庭贷款额度最高100万;

④深圳个人的最高贷款额度是50万,家庭的额度是90万。


(2)如何计算你的贷款额度?


计算方式一般有两种,根据你的缴存余额乘以系数,最后得到一个额度,但是不超过最高额度,有的地方是根据你缴存的月份累计数量乘以系数,也得到贷款额度,同样不超过最高额度。


(3)公积金贷款能省多少钱?


当前公积金贷款利率:5年以下(含5年)2.75%;5年以上3.25%,这个5年期的利率真的很低了,考虑到现在每年通胀率大概是2%,可以说是很便宜的贷款了; 

商贷基准年利率是4.9%,同样贷90万,30年期,等额本息。算下来纯商贷是每月月供4776元,公积金贷款是月供3917,每月少还860块。类似的算法可以用网上的房贷计算器,看看具体能省多少钱。


公积金用法之二:提取使用


(1)购房提取、偿还贷款


如果你满足购房条件,并且也已经用了公积金贷款,同样可以提取公积金来每月还贷。买房的时候,如果申请的是组合贷款,那么等放款成功后,就可以办理一次性购房提取住房公积金的手续。 


提取成功后,可以自由支配提取的资金。


(2)租房提取、翻修提取


具体的操作可通过支付宝:支付宝-城市服务-公积金查提,可以办理自住提取,但是这个时候你是无法办理提取的,因为你的银行卡需要先和你的公积金绑定,绑定之后还需要在公积金页面进行预约。


(3)公积金可以异地提取


现在公积金可以异地转移使用,住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过平台办理,这让住房公积金在全国范围内实现了“账随人走,钱随账走”。


这个如果还有问题的话,要问当地的公积金管理中心如何操作,如果工作城市改变了,可以选择异地提取缴纳。


公积金断缴后有什么影响?


(1)公积金断缴影响贷款


公积金如果断缴了,对于你申请公积金贷款是有影响的。比如深圳要求公积金贷款要求连续足额缴纳6个月,并且在申请的时候处在缴纳状态,才能申请。


其他城市也基本是这样的要求,再次连续足额缴纳6个月才能够申请公积金贷款。上海是6个月,北京是12个月。


(2)贷款后可以断缴公积金吗?


如果公积金贷款额度已经申请下来了,公积金是可以断缴的,断缴不影响贷款额度,但是要保证公积金还款账户每月足额即可。


不过这个是单位给职工的福利,一般不会断缴,毕竟是白给钱,公积金一般是要缴纳到退休。


如果想要再次使用公积金贷款,需要把之前的公积金贷款偿还完毕,再满足连续缴纳6个月或12个月,以及账户足额即可。每个人只能使用两次公积金贷款机会。


你一定要知道的公积金小知识


用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈