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楼市超大谜底即将揭晓!这次查人又查房,炒房客再也兜不住了!

2020-10-20 16:30:19 来源:http://www.ce.cn/cysc/fdc/fc/ 点击 评论

从门口罗雀到供不应求,中国房地产制度改革接近三十年的时间,留下了很多造富神话,因为买房一夜暴富,因为拆迁身价上万,买房成为跨越社会阶级最快的途径,人们买房、囤房、炒房把楼市搅得天翻地覆,一点小水花都能掀起大浪。

6540万套空置房是真的?

近日,一则“全国有6540万套空置房”的消息引发了全网热议。

网友称国家电网公司在660座城市中发现,有6540万套住宅的电表连续6个月读数为零,所以推测这些房子都是空置房。

一语激起千层浪,六千万的空置房是什么概念?在我国住房买卖市场比较紧张的环境下,这些房子按照每套房住3人来计算,可以提供给近2亿人居住,解决大部分的住房需求。

然而传言的真相是:谣言!这一说法最早出现在2010年3月左右,当时国家电网相关人士也三连否认“没调查、没发布、别乱说”。

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我国住房空置率已达“严重积压”?

空置房,简单的来说就是“没有人居住的空房子”,不自住也不出租,大多数是炒房客囤的房,等待一定时间卖出大赚一笔,空置率也能够正向表现到国内房地产的泡沫程度。

一个十年前的数据被放到现在进行炒作,并且还引起了全网关注,这足以说明有多少人在关心中国的楼市行情,空置率越高,房子越不值得买,那么中国现在究竟有多少空置房呢?

2017年,西南财大发布《2017年中国城镇住房空置分析》,文章显示:城镇地区住房空置率总体为21.4%。按照国际通行的定义,商品房空置率在5%-10%为合理区、10%-20%为空置危险区、20%以上为严重积压区。

由此可见,当时国内住房空置形势已经相当严峻,那么在经历三年的政策调控之后,现在的住房空置率应该怎么查证呢?很简单,做一次全面的人口和房屋普查吧。

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第七次人口普查“查人有查房”

据国家统计局信息,第七次全国人口普查将于11月1日起正式开始。值得注意的是这普查除了调查基本情况,还会调查住房情况,不管是购买、自建、租赁、继承,还是工作单位提供的住房,都统计在内。

从根源查清“人与房”的关系,同时也能够查清国内的住房空置率,为后续部署并完善全国不动产统一登记以及个人不动产全国联网做铺垫,为房产税、空置税的出台提供非常有利的条件。

到时候,谁在“裸泳”、囤房都能一清二楚,“房哥房姐们”无处可藏,中国“人和房”之间最大悬念也将揭晓!


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