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城市向北,继大湾区之后,十堰下一个增长极在哪?

2021-09-07 15:51:15 来源:十堰房产网 点击 评论

在城市发展的浪潮中,总会有些区域顺应时代机遇,脱颖而出,成就不凡的高度。

2009年十堰市政府根据省级要求编制《十堰市土地规划(2010-2030年)》,规划中明确以“东拓、西进、北扩、中优”为城市空间发展战略,积极拓展城市新区,为区域性中心城市功能的完善提供空间支撑。其中针对“北扩”战略明确通过郧十一级路(即现十堰大道)的建设,引导中心城区向北发展,与郧县长岭、青山、柳陂等组团融合,扩展城市空间,逐步由山地园林城市向山水园林宜居城市发展。


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(十堰实景图)


至此,在城市规划红利下,十堰城市北扩大幕由此拉开!

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对于一座城市而言,十年是一个轮回。从十堰首次提出北扩策略至今10年有余,在历经四次向北跃进后,中心城区早已发生翻天覆地的变化。


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2009年北进策略提上十堰城市规划目标,同年7月启动郧十一级路工程建设,于2012年全线贯通。于此同时,为加强区域交通,同步启动北京路延长线及熊家湾立交桥工程建设,并于2012年建成通车。


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(郧十一级路通车)


郧十一级路的兴建掀起了城市向北的新浪潮,加强了城区与郧阳区的联系,为日后城市中心北移、区域性城市发展、产业集群发展打下了坚实的基础。


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2014年十堰向北迎来飞跃式的发展。5月横贯城市东西的发展大道建成通车;6月万达广场正式落地;12月郧县撤县改区,成为十堰第三个市辖区,同时郧十一级路更名为十堰大道。


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(发展大道通车)

交通、配套、区划调整...一系列利好政策吹响了城市向北迅猛发展的号角。


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历经两年规划建设,2016年十堰万达广场正式开业,成为十堰北拓进程中非常重要的一环。


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(十堰万达广场开业)

在城市北拓规划利好的红利之下,万达广场最终决定落址于未完全开发的熊家湾片区,并以优越的规划与品牌号召力,赋能区域发展,加速区域交通、配套、市政设施的完善,推动城市北拓进程。

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2018-2020年,是十堰楼市发展最为迅速的一年,各大品牌开发商纷纷进驻,其中尤以发展大道最为火热,一大批大体量项目的进驻,将十堰北拓进程推向新高度。

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回顾十堰一路向北的轨迹,可以看到政策、产业、交通、人口的一次次聚集。每一次的“北扩”,都是一次城市的扩张,都见证了城市中心向北移动的大势所趋!





2021年是十堰北扩的第二个10年伊始,也是十四五的开局之年,十堰城市发展目标全新升级,以建设“现代新车城,绿色示范市”为规划战略定位,以汽车产业为主导,大旅游、大健康、大生态产业为发展重点。在此之下,十堰北扩进程目的,不再只是单纯城区发展空间的拓展,更要在城市战略规划引导下,以赋能十堰2030年城市发展目标为导向。


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(岩洞沟水库实景图)


为此,十堰已悄然拉开第五次北跃进程,聚焦发展大道唯一湖山资源,以欢乐世界旅游度假区试点城市中心文旅产业发展,并通过加强与郧阳区多点联系,打通十堰旅游、生态、健康产业链,将整个城市从单一产业发展转向产城景融合发展的道路!


由此可见,十堰第五次北跃与前四次相比,有着城市规划与产业发展上的本质不同。


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(十堰实景图)

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十堰是一座历史文化悠久、山水旅游资源丰富的城市,但早年因国家战略需要,围绕二汽厂区将城市中心布局于山壑之间,城市发展进程因空间受限,前期北扩进程也以拓展城市空间,完善城市功能为主要目的,对城市文旅产业发展未起到明显推动作用。

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如今在十四五时期,国家确立了到2035年建立文化强国的远景目标,十堰也紧跟国家战略目标,立志打造文化强市、旅游强市。但纵观城市文旅格局,虽有武当山、丹江口、神农架等文旅胜地,却缺少一张属于中心城区的文旅名片,难以形成文旅资源联动。在十堰中心城区打造一处文旅标杆,推动整个城市文旅产业融合发展尤为重要。


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(国瑞文旅城效果图)


文旅产业往往以自然资源为依托,十堰中心城区从不缺少山体资源,但仅有发展大道岩洞沟水库片区占据着城区唯一山水旅游资源,是发展文旅产业的最佳区位。在此机遇下,国瑞文旅城欢乐世界旅游度假区应运而生,融合秦巴、汉水等文化元素,引入最先进的设计理念,规划打造旅游集散中心、秦巴风情小镇、欢乐水世界、神奇陆公园、冰雪嘉年华、度假酒店集群、十堰生态博览园七大主题IP业态,是集游乐设备、科技体验、特色美食、精彩演艺等于一体的文商旅综合体,构筑全方位、多业态、复合型、体验式生态休闲旅游功能及生态居住社区为一体的大型生态休闲旅游度假区。


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(武当山实景图)


在中心城区如此超大体量的文旅项目,建成后将联动武当山、神农架等著名旅游景点,将十堰城区纳入文旅发展范畴,推动城市文旅产业的融合发展。

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山城十堰,以优越的自然资源与生态城市建设,多次荣获“国家生态文明建设示范市”称号,如今在产业兴市的战略之下,利用好生态资源,加快生态产业发展,成为推动十堰城市发展的重要一环。

纵观十堰生态资源布局,城区南侧牛头山森林公园、北侧四方山生态公园与岩洞沟水库、郧阳区汉江流域,一线贯通,形成城市生态中轴,也是生态产业发展的重心。

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作为中心城区文旅标杆的欢乐世界旅游度假区,占据如此优越的生态资源,自然将推动生态产业发展作为项目规划核心之一,为此不仅致力于对区域生态环境进行改造升级,更规划建设十堰生态博览园,打造生态经济发展新标杆。

不仅如此,为推动城市生态产业融合发展,十堰新增连接欢乐世界旅游度假区至郧阳区的高新大道,并规划打造建设一路及凯旋大道延长线,连接至牛头山森林公园,将整个城市核心生态板块一路贯通,打造生态产业融合发展高速路。





十四五规划中明确提到要全面推进健康中国建设,努力打造健康强国,这是大健康产业发展新趋势,也是十堰城市规划发展的重心之一。

大健康产业涵盖健康管理、医疗医药、康复智能、养老养生四大健康管理产业,是推动十堰城市发展的新兴产业。本次十堰北扩核心板块,国瑞文旅城项目所在区域是十堰健康产业发展的重要板块。


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(岩洞沟水库实景图)


区域内结合山水自然资源,打造生态康养住区,引进太和医院医疗康养中心及社区医疗中心,并积极引入健康养生主力商家,与城区医疗配套形成联动,赋能区域及城市医疗医药产业发展。同时,在欢乐世界旅游度假区规划打造多个生态康养高端住区、康养医疗等健康业态,推动养老养生产业发展,促进区域形成内涵丰富、结构合理的健康产业体系。

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随着十堰第五次北扩的深入,以及各种利好的落地,可以预见这个以欢乐世界旅游度假区为中心,辐射郧阳区的城北核心区域,即将成为产城景融合、快速发展的城市中心圈,助力十堰打造大旅游、大健康、大生态产业强市,赋能十堰实现建设“现代新车城、绿色示范市”的战略规划目标!


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